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CAMPI ELISI. In Viale Campi Elisi proponiamo in vendita un interessante locale commerciale già locato, ideale per chi desidera effettuare un investimento immobiliare con una redditività particolarmente interessante, pari all'8,50% lordo.
Il locale si presenta in ottime condizioni ed è attualmente utilizzato come ufficio. Gli spazi sono composti da un ambiente principale, un comodo disimpegno e un bagno oltre che due ampie vetrine su strada, garantendo ottima visibilità. La presenza della canna fumaria rappresenta inoltre un'ulteriore caratteristica che rende l'immobile versatile e potenzialmente adatto a diverse tipologie di attività.
L'immobile viene venduto già affittato, con un contratto di locazione in essere e prima scadenza nel 2031, consentendo quindi all'acquirente di subentrare in un investimento già avviato e produttivo, senza necessità di ricercare un nuovo conduttore.
L'immobile è termoautonomo con spese condominiali irrisorie. L'immobile non è dotato di un impianto fisso di riscaldamento e raffrescamento; la climatizzazione degli ambienti avviene attualmente tramite apparecchiature mobili a pompa di calore.
La combinazione tra buone condizioni dell'immobile, contratto di locazione già in essere e redditività lorda dell'8,50% rende questa proposta particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento a reddito nel mercato immobiliare di Trieste.