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VIA VALDIRIVO, 31, TRIESTE TS
250 Mq
piano terra
CENTRO | VIA VALDIRIVO. Nel cuore di Trieste, all’angolo tra Via Valdirivo e Via Zonta, a pochi passi da Ponterosso, proponiamo in vendita locale commerciale a reddito (immobile locato), al piano terra di un elegante stabile d’epoca dei primi del Novecento.
L’immobile, ristrutturato nel 2018 e con infissi/vetrine rinnovati nel 2024, sviluppa circa 250 m² così distribuiti: ampio vano prevalente open space, ufficio, bagno completo con spogliatoio e ulteriore vano con possibilità di accesso carraio.
Le nove ampie vetrine su strada, su due lati dell’edificio, garantiscono massima visibilità e ottima luminosità, in una zona di forte passaggio pedonale e veicolare.
Dotazioni: certificazioni impianti, sistema d’allarme e possibilità di installare canna fumaria.
Investimento
L’immobile è locato a conduttore di comprovata solidità con contratto 6+6 avviato nel 2026.
Canone annuo lordo: € 54.000
Rendimento lordo: 9%
In collaborazione con Savino Immobiliare.
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