{"id":668,"date":"2023-12-13T12:00:34","date_gmt":"2023-12-13T11:00:34","guid":{"rendered":"http:\/\/www.venderecasatrieste.it\/?p=668"},"modified":"2024-06-17T12:32:29","modified_gmt":"2024-06-17T10:32:29","slug":"le-5-domande-da-fare-ad-ogni-agente-immobiliare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tamimmobiliare.it\/blog\/tutti-i-consigli\/le-5-domande-da-fare-ad-ogni-agente-immobiliare\/","title":{"rendered":"Le 5 domande da fare ad ogni agente immobiliare prima di dargli l&#8217;incarico di vendita!"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"color: #000000;\"><br \/>\nOgni settimana, da quando faccio questo lavoro, mi ritrovo ad ascoltare clienti che si lamentano per i motivi pi\u00f9 disparati dell\u2019operato di qualche\u00a0agente immobiliare che non ha gestito bene la vendita della loro casa.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">O non aveva entusiasmo nel venderla o dopo un breve periodo di entusiasmo iniziale \u00e8 sparito. Oppure ancora che sono stati fatti dei controlli approssimativi e che molti problemi sono venuti fuori dopo, complicando la compravendita. O ancora, la casa non \u00e8 stata commercializzata bene o la trattativa poteva (e doveva, aggiungo) essere gestita meglio.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Quindi volevo darti qualche piccolo strumento per farti valutare, in completa autonomia, se chi sta di fronte \u00e8 un agente serio oppure no.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"single-block-padding style-color-409292-bg  unradius-xl\" style=\"background-color: #ffb600 !important;\">\r\n<h4 style=\"margin: 0 auto; text-align: center;\">Vuoi una valutazione accurata del tuo immobile?<\/h4>\r\n<p class=\"t-entry-readmore btn-container\" style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/lp.tamimmobiliare.it\/2022-valutazione-immobile-b\/\" class=\"btn btn-default btn-sm btn-flat\">Richiedi la valutazione<\/a><\/p>\r\n<\/div>\n<p><span style=\"color: #000000;\">E\u2019 chiaro che non \u00e8 il metodo definitivo e sicuro al 100% ma come si suol dire <em>\u201cdue indizi fanno una prova\u201d<\/em>\u00a0e visto che di agenti e agenzie ce ne sono tanti magari \u00e8 meglio sentire qualche altra campana prima di affidare la vendita pi\u00f9 importante della tua vita ad uno sprovveduto.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Ma partiamo con il <strong>TEST<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><b>\u00a0<\/b><\/span><\/p>\n<p><strong><span style=\"color: #000000;\">1: L\u2019agente immobiliare ha un sito internet accattivante? <\/span><\/strong><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Fatti dare il link del suo sito internet, se non lo ha o \u201clo stanno ultimando proprio in questi giorni\u201d oppure ne ha uno di quelli con la grafica orribile e in cui tu non riesci ad orientarti, stringigli la mano cordialmente, salutalo e corri pi\u00f9 veloce che puoi.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Oggi l\u201980% delle case si vende online, non avere una presenza online decente vuol dire avere molte meno chance di vendere il tuo immobile.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong><span style=\"color: #000000;\"><span style=\"font-family: Arial;\"><span style=\"font-size: small;\">\u00a0<\/span><\/span>2. Nell\u2019agenzia dove lavora l\u2019agente immobiliare vengono fatte almeno 50 vendite all&#8217;anno?<\/span><\/strong><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Se la risposta \u00e8 no vuol dire che stai parlando con un\u2019agenzia di piccole dimensioni, ormai non adatta ad affrontare il mercato immobiliare iper competitivo di oggi.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Agenzia piccola = pochi investimenti = gli annunci non li vede nessuno <\/span><span style=\"color: #000000;\">======&gt; <\/span><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>TU NON VENDI LA TUA CASA<\/strong><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-713 size-full\" src=\"http:\/\/www.venderecasatrieste.it\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/la-25ma-ora-141-1.jpg\" alt=\"agente immobiliare\" width=\"400\" height=\"299\" \/><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><strong>3. Come fa la valutazione di casa tua?<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Fa un analisi di mercato confrontando casa tua con le case simili in vendita o recentemente vendute nella stessa zona? Si prende del tempo per valutare bene PRO e CONTRO del tuo immobile? BUONO<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Da un valore a sentimento dopo aver fatto un breve giro di casa tua? NO BUONO<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Partire con un prezzo sbagliato, che sia troppo basso o troppo alto mina pericolosamente la vendita di casa tua. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Nel primo caso \u00e8 semplice: svendi il tuo immobile e perdi dei soldi.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Nel secondo caso: rimani bloccato sul mercato perch\u00e9 nessuno si avvicina a casa tua e sarai costretto ad abbassare il prezzo ma ormai, passami il termine, il tuo immobile si sar\u00e0 &#8220;bruciato&#8221; sul mercato e quindi dovrai venderlo anche in questo caso ad un prezzo pi\u00f9 basso del suo valore dopo aver perso molto tempo.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><span style=\"font-family: Arial;\"><span style=\"font-size: small;\"><b>\u00a0<\/b><\/span><\/span><strong>4. Collabora?<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Cosa vuol dire collaborare?<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Vuol dire dare la possibilit\u00e0 ad altre agenti immobiliari di Trieste di portare clienti per casa tua, quindi chance di vendita decisamente pi\u00f9 elevate. A Trieste c\u2019\u00e8 una rete di oltre 50 agenzie immobiliari che collaborano (praticamente tutte), se l\u2019agente immobiliare che hai scelto non \u00e8 nella rete denominata<a href=\"http:\/\/www.immobilitrieste.it\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> immobilitrieste.it<\/a>&#8230;..lascia perdere.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">\u00a0<strong>5. L\u2019agente immobiliare \u00e8 uno specialista?<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Se l\u2019agente immobiliare che vuole vendere casa tua tratta anche:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"color: #000000;\"> vendite di locali commerciali<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">uffici o capannoni<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">gestisce affitti sia residenziali che commerciali<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">immobili fuori Trieste (slovenia, croazia, grado, lignano, austria, U.S.A) <\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">partecipa a cantieri e\/o ristruttura case<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"color: #000000;\">\u00a0vuol dire che non \u00e8 quello giusto.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Tu ti faresti operare da un chirurgo che lavora part-time e la sera come secondo lavoro fa il portapizze? Io no.<br \/>\nNel mondo immobiliare lavorare con\u00a0tutte queste differenti categorie significa fondamentalmente fare l\u2019agente immobiliare part-time per te che devi vendere un immobile di tipo residenziale&#8230;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">&#8230;e ti assicuro, tu non lo vuoi un agente immobiliare part-time per vendere\u00a0casa tua in uno dei momenti pi\u00f9 complessi della storia del mercato immobiliare.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Sai quanto sono simili le normative urbanistiche, fiscali e legali o i criteri di scelta dei clienti, tra una vendita di un appartamento e la locazione di un negozio?<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><strong>ZERO<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Lo ripeto,\u00a0zero punti in comune, sono due sport completamente diversi ed \u00e8 per questo che ritengo davvero impossibile pensare che un agente immobiliare possa far bene entrambe le cose.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"single-block-padding style-color-409292-bg  unradius-xl\" style=\"background-color: #ffb600 !important;\">\r\n<h4 style=\"margin: 0 auto; text-align: center;\">Vuoi una valutazione accurata del tuo immobile?<\/h4>\r\n<p class=\"t-entry-readmore btn-container\" style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/lp.tamimmobiliare.it\/2022-valutazione-immobile-b\/\" class=\"btn btn-default btn-sm btn-flat\">Richiedi la valutazione<\/a><\/p>\r\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Con questi semplici 5 test, a cui baster\u00e0 dedicare veramente poco tempo, potrai avere un\u2019idea molto pi\u00f9 precisa se stai affidando la vendita pi\u00f9 importante della tua vita ad un professionista o al primo che passava di l\u00e0\u2026<\/span><\/p>\n<div class=\"et_bloom_inline_form et_bloom_optin et_bloom_make_form_visible et_bloom_optin_3\" style=\"display: none;\">\n\t\t\t\t<style type=\"text\/css\">.et_bloom .et_bloom_optin_3 .et_bloom_form_content { background-color: #145c7b !important; } .et_bloom .et_bloom_optin_3 .et_bloom_form_container .et_bloom_form_header { background-color: #f2f2f2 !important; } .et_bloom .et_bloom_optin_3 .et_bloom_form_content button { background-color: #ffb600 !important; } .et_bloom .et_bloom_optin_3 .et_bloom_form_content .et_bloom_fields i { color: #ffb600 !important; } .et_bloom .et_bloom_optin_3 .et_bloom_form_content .et_bloom_custom_field_radio i:before { background: #ffb600 !important; } .et_bloom .et_bloom_optin_3 .et_bloom_form_content button { background-color: #ffb600 !important; } .et_bloom .et_bloom_optin_3 .et_bloom_form_container h2, .et_bloom .et_bloom_optin_3 .et_bloom_form_container h2 span, .et_bloom .et_bloom_optin_3 .et_bloom_form_container h2 strong { font-family: \"Raleway\", Helvetica, Arial, Lucida, sans-serif; }.et_bloom .et_bloom_optin_3 .et_bloom_form_container p, .et_bloom .et_bloom_optin_3 .et_bloom_form_container p span, .et_bloom .et_bloom_optin_3 .et_bloom_form_container p strong, .et_bloom .et_bloom_optin_3 .et_bloom_form_container form input, .et_bloom .et_bloom_optin_3 .et_bloom_form_container form button span { font-family: \"Raleway\", Helvetica, Arial, Lucida, sans-serif; } <\/style>\n\t\t\t\t<div class=\"et_bloom_form_container  et_bloom_rounded et_bloom_form_text_dark et_bloom_form_bottom et_bloom_inline_2_fields\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"et_bloom_form_container_wrapper clearfix\">\n\t\t\t\t<div class=\"et_bloom_header_outer\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"et_bloom_form_header split et_bloom_header_text_dark\">\n\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"610\" height=\"442\" src=\"https:\/\/www.tamimmobiliare.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/TAM-NEW-e1470225435497.png\" class=\" et_bloom_image_slideup et_bloom_image\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/www.tamimmobiliare.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/TAM-NEW-e1470225435497.png 724w, https:\/\/www.tamimmobiliare.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/TAM-NEW-e1470225435497-300x218.png 300w\" sizes=\"(max-width: 610px) 100vw, 610px\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"et_bloom_form_text\">\n\t\t\t\t\t\t<h2><strong>Hai deciso di vendere la tua casa o stai gi\u00e0 provando a venderla senza risultati da qualche tempo? <\/strong><\/h2><h2>\u00a0<\/h2>\r\n<h2><strong>Allora devi conoscere le 6 strategie per vendere casa a Trieste!<\/strong><\/h2>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"et_bloom_form_content et_bloom_2_fields et_bloom_bottom_inline\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t<form method=\"post\" class=\"clearfix\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"et_bloom_fields\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"et_bloom_popup_input et_bloom_subscribe_name\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<input placeholder=\"Nome\" maxlength=\"50\">\n\t\t\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"et_bloom_popup_input et_bloom_subscribe_email\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<input placeholder=\"E-Mail\">\n\t\t\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<button data-optin_id=\"optin_3\" data-service=\"activecampaign\" data-list_id=\"15\" data-page_id=\"668\" data-account=\"tamimmobiliare111activehostedcom\" data-ip_address=\"false\" class=\"et_bloom_submit_subscription\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"et_bloom_subscribe_loader\"><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"et_bloom_button_text et_bloom_button_text_color_dark\">VOGLIO IL REPORT ORA<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/button>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/form>\n\t\t\t\t\t<div class=\"et_bloom_success_container\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"et_bloom_success_checkmark\"><\/span>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"et_bloom_success_message\">Ti abbiamo mandato il report! Controlla la tua casella e-mail!<\/h2>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<span class=\"et_bloom_close_button\"><\/span>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n<span class=\"et_bloom_bottom_trigger\"><\/span>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ogni settimana, da quando faccio questo lavoro, mi ritrovo ad ascoltare clienti che si lamentano per i motivi pi\u00f9 disparati [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":676,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-668","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-tutti-i-consigli"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.0 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Le 5 domande da fare ad ogni agente immobiliare prima di dargli l&#039;incarico di vendita! - TAM Immobiliare<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"qualche piccolo strumento per farti valutare, in completa autonomia, se chi sta di fronte \u00e8 un agente immobiliare serio oppure no\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.tamimmobiliare.it\/blog\/tutti-i-consigli\/le-5-domande-da-fare-ad-ogni-agente-immobiliare\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Le 5 domande da fare ad ogni agente immobiliare prima di dargli l&#039;incarico di vendita! 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