{"id":574,"date":"2022-08-28T20:43:58","date_gmt":"2022-08-28T18:43:58","guid":{"rendered":"http:\/\/www.venderecasatrieste.it\/?p=574"},"modified":"2024-02-08T16:10:35","modified_gmt":"2024-02-08T15:10:35","slug":"se-abiti-nellimmobile-vuoi-vendere-allora-la-vendita-e-un-gioco-squadra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tamimmobiliare.it\/blog\/tutti-i-consigli\/se-abiti-nellimmobile-vuoi-vendere-allora-la-vendita-e-un-gioco-squadra\/","title":{"rendered":"Se abiti nell&#8217;immobile che vuoi vendere allora la vendita \u00e8 un gioco di squadra"},"content":{"rendered":"<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Non ho mai capito come mai alcuni aspiranti venditori quando danno l\u2019incarico all\u2019agenzia immobiliare che dovr\u00e0 cercare di vendere il loro immobile pensano di aver finito il proprio compito\u2026<br \/>\n&#8230;invece, in particolare se stai abitando nella casa che vuoi vendere, devi sapere che la vendita sar\u00e0 il risultato di un buon gioco di squadra tra te e l\u2019agente immobiliare.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>E se per caso hai optato per il \u201cfai da te\u201d senza rivolgerti ad intermediari questi piccoli consigli valgono ugualmente!<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Considerando che si parlava di un gioco di squadra vorrei sapere quanto sei stato attento nella scelta del tuo compagno di questa squadra (<a href=\"http:\/\/www.venderecasatrieste.it\/vendere-casa-a-trieste\/le-5-domande-da-fare-ad-ogni-agente-immobiliare\/\">qui<\/a> puoi trovare utili consigli per fare la tua scelta ), ma diciamo che hai scelto l\u2019agente immobiliare che ti affiancher\u00e0 nella vendita con criterio, senza andare dal pi\u00f9 economico o da quello che ha valutato il tuo immobile al prezzo pi\u00f9 alto.<br \/>\nTuttavia anche se hai scelto un agente davvero bravo e competente dovrai aiutarlo a svolgere al meglio il suo lavoro.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Per prima cosa va sfruttata la tua grande conoscenza della casa, un agente immobiliare in due visite all\u2019immobile non potr\u00e0 mai sapere tutte le cose che sai tu su quella casa, quindi&#8230;<\/p>\n<p><strong>Raccontagli tutto<\/strong>!<\/p>\n<p>Fornisci all\u2019agente tutti i dettagli della casa che dovr\u00e0 vendere:<\/p>\n<ul>\n<li>Se ci sono state vendite nella stesso condominio o in case vicine e a quale prezzo.<\/li>\n<li>Se nell\u2019ultima assemblea di condominio avete parlato di rifare la facciata o la caldaia (anche se non \u00e8 stato ancora deliberato nulla)<\/li>\n<li>Cosa ti aveva spinto a scegliere questa casa quando l\u2019hai acquistata<\/li>\n<li>Cosa ti \u00e8 piaciuto in particolar modo in questi anni che l\u2019hai \u201cvissuta\u201d ( ad esempio se si parcheggia con facilit\u00e0, se \u00e8 comodo per andare al supermercato a piedi, se ci sono scuole e asili nelle vicinanze, se da casa tua si pu\u00f2 raggiungere a piedi qualche area verde dove i bambini possono giocare).<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Oltre alle informazioni principali raccontagli anche quelle piccolezze che magari ritieni meno importanti. Ad esempio se la mattina d\u2019estate c\u2019\u00e8 sempre una leggera brezza fresca, oppure che ci sono gli uccellini che cinguettano, se nelle vicinanze c\u2019\u00e8 un panificio che alle 8 fa il pane caldo ogni giorno&#8230;se chi hai di fronte ha mezza idea di come si vende una casa potr\u00e0 sfruttare questi piccoli dettagli per rendere pi\u00f9 accattivante il tuo immobile agli occhi dei potenziali acquirenti.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Dagli dei suggerimenti su come fare le visite: se sai che alle 15 di ogni giorno passa il camion dei netturbini e per 10 minuti c\u2019\u00e8 un cattivo odore in strada forse non \u00e8 il caso di fare visite dalle 15 alle 15.30 oppure se il sole entra in casa alle 10 di mattina fino alle 13 forse \u00e8 meglio fare le visite in quella fascia oraria, oppure se hai la fortuna che da un balcone di casa tua si vede il tramonto, non sarebbe sciocco organizzare qualche visita nella fascia oraria quando tramonta il sole.<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.venderecasatrieste.it\/vendere-casa-a-trieste\/se-abiti-nellimmobile-vuoi-vendere-allora-la-vendita-e-un-gioco-squadra\/attachment\/pulizie-2\/\" rel=\"attachment wp-att-709\"><br \/>\n<\/a><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-709 size-full\" src=\"http:\/\/www.venderecasatrieste.it\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/pulizie-1.jpeg\" alt=\"vendita immobile\" width=\"401\" height=\"300\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Quando l\u2019agente fisser\u00e0 le visite c\u2019\u00e8 una regola: ORDINE E PULIZIA,\u00a0ORDINE E PULIZIA,\u00a0ORDINE E PULIZIA!<\/p>\n<p>Spero di essere stato sufficientemente chiaro. Questa \u00e8 proprio la base, nel senso che non dovrei nemmeno aver bisogno di dirlo eppure troppo spesso mi capita di fare visite in immobili molto disordinati, vetri sporchi (cos\u00ec entra meno luce) e a volte anche non propriamente profumati.\u00a0Basta cos\u00ec poco per migliorare tantissimo la percezione della casa che mi sembra davvero folle non adottare questi piccoli accorgimenti.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Se \u00e8 possibile lascia l\u2019agente da solo in casa tua con i clienti. Questi ultimi saranno maggiormente a loro agio e quelli pi\u00f9 timidi se dovessero avere qualche perplessit\u00e0 la esterneranno pi\u00f9 volentieri, spesso si tratta di piccoli dubbi che l\u2019agente pu\u00f2 immediatamente risolvere.<br \/>\nInoltre senza il proprietario tra i piedi i potenziali acquirenti avranno pi\u00f9 facilit\u00e0 a sentire \u201cloro\u201d la casa che stanno visitando.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>So che potr\u00e0 sembrare assurdo che un acquisto importante come la casa pu\u00f2 essere influenzato da queste condizioni apparentemente irrilevanti, eppure \u00e8 esattamente cos\u00ec che stanno le cose.<br \/>\nLa vendita della casa \u00e8 fatta da tanti piccoli dettagli, in particolare oggi, perch\u00e9 chi cerca casa vede dozzine di immobili e bisogna rendere speciale il tuo tra molti altri che andr\u00e0 a visitare!<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Buone Case!<\/p>\n<div class=\"et_bloom_inline_form et_bloom_optin et_bloom_make_form_visible et_bloom_optin_3\" style=\"display: none;\">\n\t\t\t\t<style type=\"text\/css\">.et_bloom .et_bloom_optin_3 .et_bloom_form_content { background-color: #145c7b !important; } .et_bloom .et_bloom_optin_3 .et_bloom_form_container .et_bloom_form_header { background-color: #f2f2f2 !important; } .et_bloom .et_bloom_optin_3 .et_bloom_form_content button { background-color: #ffb600 !important; } .et_bloom .et_bloom_optin_3 .et_bloom_form_content .et_bloom_fields i { color: #ffb600 !important; } .et_bloom .et_bloom_optin_3 .et_bloom_form_content .et_bloom_custom_field_radio i:before { background: #ffb600 !important; } .et_bloom .et_bloom_optin_3 .et_bloom_form_content button { background-color: #ffb600 !important; } .et_bloom .et_bloom_optin_3 .et_bloom_form_container h2, .et_bloom .et_bloom_optin_3 .et_bloom_form_container h2 span, .et_bloom .et_bloom_optin_3 .et_bloom_form_container h2 strong { font-family: \"Raleway\", Helvetica, Arial, Lucida, sans-serif; }.et_bloom .et_bloom_optin_3 .et_bloom_form_container p, .et_bloom .et_bloom_optin_3 .et_bloom_form_container p span, .et_bloom .et_bloom_optin_3 .et_bloom_form_container p strong, .et_bloom .et_bloom_optin_3 .et_bloom_form_container form input, .et_bloom .et_bloom_optin_3 .et_bloom_form_container form button span { font-family: \"Raleway\", Helvetica, Arial, Lucida, sans-serif; } <\/style>\n\t\t\t\t<div class=\"et_bloom_form_container  et_bloom_rounded et_bloom_form_text_dark et_bloom_form_bottom et_bloom_inline_2_fields\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"et_bloom_form_container_wrapper clearfix\">\n\t\t\t\t<div class=\"et_bloom_header_outer\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"et_bloom_form_header split et_bloom_header_text_dark\">\n\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"610\" height=\"442\" src=\"https:\/\/www.tamimmobiliare.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/TAM-NEW-e1470225435497.png\" class=\" et_bloom_image_slideup et_bloom_image\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/www.tamimmobiliare.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/TAM-NEW-e1470225435497.png 724w, https:\/\/www.tamimmobiliare.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/TAM-NEW-e1470225435497-300x218.png 300w\" sizes=\"(max-width: 610px) 100vw, 610px\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"et_bloom_form_text\">\n\t\t\t\t\t\t<h2><strong>Hai deciso di vendere la tua casa o stai gi\u00e0 provando a venderla senza risultati da qualche tempo? <\/strong><\/h2><h2>\u00a0<\/h2>\r\n<h2><strong>Allora devi conoscere le 6 strategie per vendere casa a Trieste!<\/strong><\/h2>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"et_bloom_form_content et_bloom_2_fields et_bloom_bottom_inline\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t<form method=\"post\" class=\"clearfix\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"et_bloom_fields\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"et_bloom_popup_input et_bloom_subscribe_name\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<input placeholder=\"Nome\" maxlength=\"50\">\n\t\t\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"et_bloom_popup_input et_bloom_subscribe_email\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<input placeholder=\"E-Mail\">\n\t\t\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<button data-optin_id=\"optin_3\" data-service=\"activecampaign\" data-list_id=\"15\" data-page_id=\"574\" data-account=\"tamimmobiliare111activehostedcom\" data-ip_address=\"false\" class=\"et_bloom_submit_subscription\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"et_bloom_subscribe_loader\"><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"et_bloom_button_text et_bloom_button_text_color_dark\">VOGLIO IL REPORT ORA<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/button>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/form>\n\t\t\t\t\t<div class=\"et_bloom_success_container\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"et_bloom_success_checkmark\"><\/span>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"et_bloom_success_message\">Ti abbiamo mandato il report! Controlla la tua casella e-mail!<\/h2>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<span class=\"et_bloom_close_button\"><\/span>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n<span class=\"et_bloom_bottom_trigger\"><\/span>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; Non ho mai capito come mai alcuni aspiranti venditori quando danno l\u2019incarico all\u2019agenzia immobiliare che dovr\u00e0 cercare di vendere [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":576,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-574","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-tutti-i-consigli"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.0 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Se abiti nell&#039;immobile che vuoi vendere allora la vendita \u00e8 un gioco di squadra - TAM Immobiliare<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"una vendita di un immobile \u00e8 fatta da tanti piccoli dettagli, perch\u00e8 chi cerca casa vede dozzine di immobili e bisogna rendere speciale il tuo\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.tamimmobiliare.it\/blog\/tutti-i-consigli\/se-abiti-nellimmobile-vuoi-vendere-allora-la-vendita-e-un-gioco-squadra\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Se abiti nell&#039;immobile che vuoi vendere allora la vendita \u00e8 un gioco di squadra - 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