{"id":462,"date":"2016-04-09T00:05:15","date_gmt":"2016-04-08T22:05:15","guid":{"rendered":"http:\/\/www.venderecasatrieste.it\/?p=462"},"modified":"2022-10-12T15:42:09","modified_gmt":"2022-10-12T13:42:09","slug":"chi-e-lacquirente-della-tua-casa-a-trieste","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tamimmobiliare.it\/blog\/tutti-i-consigli\/chi-e-lacquirente-della-tua-casa-a-trieste\/","title":{"rendered":"Chi \u00e8 l&#8217;acquirente della tua casa a Trieste?&#8230;e come farlo cadere nella tua rete?"},"content":{"rendered":"<p>Innanzitutto ti chiederai perch\u00e9 a te, che stai vendendo casa a Trieste, dovrebbe fregare qualcosa di chi potrebbe comprarla&#8230;penserai &#8220;<em>se la casa gli piace bene senn\u00f2 pazienza&#8221;<\/em>.<\/p>\n<p>Considerando l\u2019entit\u00e0 della vendita credo sia importante invece spendere due minuti per capire chi abbiamo di fronte, come ragiona e perch\u00e9 tra le migliaia di case in vendita dovrebbe interessarsi proprio alla tua.<\/p>\n<p>Perch\u00e9 alla fine della fiera questo ti interessa: <strong>trovar qualcuno, o meglio ancora pi\u00f9 di qualcuno, a cui piace la tua casa a Trieste e che si possa permettere di comprarla.<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Negli ultimi 15 anni \u00e8 cambiato il modo di acquistare le cose, e l&#8217;immobiliare non fa eccezione. Pensa solo a come si cercava casa nei primi anni 2000: i portali immobiliari erano quasi sconosciuti, niente social, le case si cercavano sul Mercatino o sul Piccolo&#8230;SENZA FOTO!<\/p>\n<p>Giusto per darti un idea di quanto sia cambiato il mondo ti rivelo che le ultime statistiche rivelano che oltre l&#8217;80% degli acquirenti passa da internet e met\u00e0 di questi ormai non usano nemmeno il pc ma smarthphone e tablet.<\/p>\n<p>quindi vediamo quali sono le caratteristiche di questo fantomatico acquirente:<\/p>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"alignright wp-image-734 size-medium\" src=\"http:\/\/www.venderecasatrieste.it\/wp-content\/uploads\/2016\/04\/caius-pupus-300x300.jpg\" alt=\"casa a trieste\" width=\"300\" height=\"300\" \/><\/p>\n<ul>\n<li>Non ha visto solo casa tua, <strong>mediamente un acquirente fa 25 visite prima di acquistare casa<\/strong>, e queste sono solo quelle che ha scelto tra le centinaia che ha visto su internet, sui siti delle agenzie e sui portali.<\/li>\n<li><strong>\u00c8 molto informato<\/strong>, normalmente molto pi\u00f9 informato di chi vende. Conosce i prezzi euro\/mq della zona, sa riconoscere pregi e difetti delle case, che una classe energetica B avr\u00e0 delle spese di gestione, una classe F altre, etc.<\/li>\n<li><strong>E\u2019 indeciso<\/strong>.\u00a0Ogni giorno gli arrivano decine di notifiche di nuove case in vendita e di conseguenza spera sempre che domani arrivi quella perfetta per lui ad un prezzo pi\u00f9 vantaggioso.<\/li>\n<li>Se gli piace casa tua, porta l\u2019amico\/mamma\/fratello a vederla per avere un secondo parere, e successivamente un geometra\/architetto\/tecnico per valutare eventuali lavori o conformit\u00e0 urbanistiche. Insomma <strong>prende decisioni dopo lunghi ragionamenti<\/strong>. (Mi \u00e8 capitato di fare 7 visite su un immobile prima che la persona fosse decisa a formulare un&#8217;offerta).<\/li>\n<li><strong>Accedere al credito \u00e8 pi\u00f9 complicato<\/strong> di una volta. Le filiali hanno totalmente perso il controllo delle pratiche che vengono gestite da organi centralizzati a Bologna o Milano: spesso le pratiche si incastrano senza che sia chiaro il motivo. Inoltre i tassi applicati sono molto diversi fra un istituto bancario e l&#8217;altro.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Come hai potuto capire oggi l\u2019acquirente \u00e8 un osso duro, ma diciamoci la verit\u00e0, se hai cercato recentemente casa o se ti immagini un secondo di doverla cercare, sai che faresti esattamente le stesse cose.<\/p>\n<p>Con tutto questo dove voglio arrivare?<\/p>\n<p>Oggi far si che qualcuno scelga proprio la tua casa tra le tante che ci sono sul mercato \u00e8 difficile ma fortunatamente non impossibile.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Quindi, come puoi superare tutti questi ostacoli che ti separano dall&#8217;acquirente di casa tua?<\/p>\n<p><strong>&#8211;<\/strong> Vede molte case online?<strong> \u2192 fai belle foto e scegli il prezzo corretto con cui pubblicizzarlo!<br \/>\n<\/strong><br \/>\n<strong> &#8211; <\/strong>Fa molte visite?<strong> \u2192 la tua casa deve presentarsi meglio delle altre! usa l&#8217;<a href=\"http:\/\/www.venderecasatrieste.it\/per-chi-vende\/home-staging-come-vendere-la-tua-casa-piu-velocemente-e-ad-un-prezzo-piu-alto\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">home staging<\/a>!<br \/>\n<\/strong><br \/>\n<strong> &#8211; <\/strong>E&#8217; molto informato?<strong> \u2192\u00a0la <a href=\"http:\/\/www.venderecasatrieste.it\/vendere-casa-a-trieste\/quali-sono-i-documenti-necessari-per-poter-vendere-il-proprio-immobile-a-trieste\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">documentazione<\/a> di casa tua deve essere completa e precisa!<br \/>\n<\/strong><br \/>\n<strong> &#8211;\u00a0<\/strong>E&#8217; indeciso e ragiona molto?<strong>\u00a0\u2192 gestisci\u00a0correttamente la visita e tutta la trattativa!<br \/>\n<\/strong><br \/>\n<strong> &#8211; <\/strong>Fa difficolt\u00e0 ad eccedere al credito?<strong> \u2192\u00a0Io accompagno personalmente gli acquirenti nella banca che in quel momento eroga i mutui pi\u00f9 facilmente e alle migliori condizioni.<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Te lo ripeto ancora una volta, ci sono molte pi\u00f9 case che potenziali acquirenti, non basta mettere in vendita una casa a Trieste ed aspettare che qualcuno se la compri. Non siamo pi\u00f9 nel 2006 quando c&#8217;erano poche case e tutti che volevano comprare.<\/p>\n<p>La vendita pi\u00f9 importante della tua vita non pu\u00f2 essere improvvisata!<\/p>\n<p>Buone Case!<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"et_bloom_inline_form et_bloom_optin et_bloom_make_form_visible et_bloom_optin_3\" style=\"display: none;\">\n\t\t\t\t<style type=\"text\/css\">.et_bloom .et_bloom_optin_3 .et_bloom_form_content { background-color: #145c7b !important; } .et_bloom .et_bloom_optin_3 .et_bloom_form_container .et_bloom_form_header { background-color: #f2f2f2 !important; } .et_bloom .et_bloom_optin_3 .et_bloom_form_content button { background-color: #ffb600 !important; } .et_bloom .et_bloom_optin_3 .et_bloom_form_content .et_bloom_fields i { color: #ffb600 !important; } .et_bloom .et_bloom_optin_3 .et_bloom_form_content .et_bloom_custom_field_radio i:before { background: #ffb600 !important; } .et_bloom .et_bloom_optin_3 .et_bloom_form_content button { background-color: #ffb600 !important; } .et_bloom .et_bloom_optin_3 .et_bloom_form_container h2, .et_bloom .et_bloom_optin_3 .et_bloom_form_container h2 span, .et_bloom .et_bloom_optin_3 .et_bloom_form_container h2 strong { font-family: \"Raleway\", Helvetica, Arial, Lucida, sans-serif; }.et_bloom .et_bloom_optin_3 .et_bloom_form_container p, .et_bloom .et_bloom_optin_3 .et_bloom_form_container p span, .et_bloom .et_bloom_optin_3 .et_bloom_form_container p strong, .et_bloom .et_bloom_optin_3 .et_bloom_form_container form input, .et_bloom .et_bloom_optin_3 .et_bloom_form_container form button span { font-family: \"Raleway\", Helvetica, Arial, Lucida, sans-serif; } <\/style>\n\t\t\t\t<div class=\"et_bloom_form_container  et_bloom_rounded et_bloom_form_text_dark et_bloom_form_bottom et_bloom_inline_2_fields\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"et_bloom_form_container_wrapper clearfix\">\n\t\t\t\t<div class=\"et_bloom_header_outer\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"et_bloom_form_header split et_bloom_header_text_dark\">\n\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"610\" height=\"442\" src=\"https:\/\/www.tamimmobiliare.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/TAM-NEW-e1470225435497.png\" class=\" et_bloom_image_slideup et_bloom_image\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/www.tamimmobiliare.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/TAM-NEW-e1470225435497.png 724w, https:\/\/www.tamimmobiliare.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/TAM-NEW-e1470225435497-300x218.png 300w\" sizes=\"(max-width: 610px) 100vw, 610px\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"et_bloom_form_text\">\n\t\t\t\t\t\t<h2><strong>Hai deciso di vendere la tua casa o stai gi\u00e0 provando a venderla senza risultati da qualche tempo? <\/strong><\/h2><h2>\u00a0<\/h2>\r\n<h2><strong>Allora devi conoscere le 6 strategie per vendere casa a Trieste!<\/strong><\/h2>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"et_bloom_form_content et_bloom_2_fields et_bloom_bottom_inline\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t<form method=\"post\" class=\"clearfix\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"et_bloom_fields\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"et_bloom_popup_input et_bloom_subscribe_name\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<input placeholder=\"Nome\" maxlength=\"50\">\n\t\t\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"et_bloom_popup_input et_bloom_subscribe_email\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<input placeholder=\"E-Mail\">\n\t\t\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<button data-optin_id=\"optin_3\" data-service=\"activecampaign\" data-list_id=\"15\" data-page_id=\"462\" data-account=\"tamimmobiliare111activehostedcom\" data-ip_address=\"false\" class=\"et_bloom_submit_subscription\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"et_bloom_subscribe_loader\"><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"et_bloom_button_text et_bloom_button_text_color_dark\">VOGLIO IL REPORT ORA<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/button>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/form>\n\t\t\t\t\t<div class=\"et_bloom_success_container\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"et_bloom_success_checkmark\"><\/span>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"et_bloom_success_message\">Ti abbiamo mandato il report! Controlla la tua casella e-mail!<\/h2>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<span class=\"et_bloom_close_button\"><\/span>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n<span class=\"et_bloom_bottom_trigger\"><\/span>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Innanzitutto ti chiederai perch\u00e9 a te, che stai vendendo casa a Trieste, dovrebbe fregare qualcosa di chi potrebbe comprarla&#8230;penserai &#8220;se [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":463,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-462","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-tutti-i-consigli"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.0 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Chi \u00e8 l&#039;acquirente della tua casa a Trieste?...e come farlo cadere nella tua rete? 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