{"id":361,"date":"2015-10-02T22:54:10","date_gmt":"2015-10-02T20:54:10","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.tamimmobiliare.it\/?p=361"},"modified":"2022-10-12T16:23:10","modified_gmt":"2022-10-12T14:23:10","slug":"la-proposta-dacquisto-a-trieste-parte-tutto-da-qui","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tamimmobiliare.it\/blog\/tutti-i-consigli\/la-proposta-dacquisto-a-trieste-parte-tutto-da-qui\/","title":{"rendered":"La proposta d’acquisto a Trieste. Parte tutto da qui."},"content":{"rendered":"

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Spesso trovo spunto per i miei articoli dopo una domanda particolare con un cliente o cercando di rispondere ai dubbi pi\u00f9 comuni che chi vende o compra casa pu\u00f2 avere…questa volta invece sono stato \u201cispirato\u201d da un\u2019esperienza (non ancora conclusa) di una mia cara amica che con il suo ragazzo ha fatto una proposta di acquisto per un immobile a Trieste.<\/span><\/p>\n

L\u2019agente immobiliare approfittando del fatto che non erano molto esperti gli ha fatto firmare una proposta d\u2019acquisto che definire \u201capprossimativa\u201d \u00e8 un complimento.<\/span><\/p>\n

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Sottolineo che la proposta di acquisto \u00e8 il primo documento ufficiale che regoler\u00e0 tutti i rapporti futuri tra chi vende e chi compra. Deve essere fatta come si deve.<\/span><\/p>\n

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Considerando che prima di prenderti il prossimo smartphone o la prossima borsetta passerai giornate intere a leggere recensioni online o in giro per negozi, che ne dici di spendere qualche minuto per saperne di pi\u00f9 su quello che sar\u00e0 il pi\u00f9 importante acquisto della tua vita?<\/span><\/p>\n

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A me la risposta sembra ovvia, quindi vediamo come va impostata una proposta di acquisto immobiliare usando come scheletro il modulo di proposta che io e i miei colleghi della TAM Immobiliare utilizziamo ogni giorno.<\/span><\/p>\n

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    Dati acquirente<\/strong><\/h4>\n<\/li>\n<\/ol>\n

    \"prop<\/a><\/p>\n

    Inserite gi\u00e0 in fase di proposta i dati di tutti i futuri acquirenti oppure utilizzate l\u2019apposita clausola di riservarti di nominare terze persone o societ\u00e0 entro 30 giorni dalla data del rogito notarile.<\/span><\/p>\n

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    1. \n

      Dati immobile<\/strong><\/h4>\n

      \"prop<\/span><\/h4>\n<\/li>\n<\/ol>\n

      Qui bisogna inserire i dati con cui l\u2019immobile \u00e8 identificato all\u2019ufficio del Catasto e all\u2019ufficio Tavolare. Inoltre descrivetelo: soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, poggiolo, veranda e cantina. In modo che se vi sono state fornite informazioni sbagliate (per esempio ti hanno detto che c\u2019\u00e8 una veranda che invece si scopre essere abusiva) tu sia tutelato.<\/span><\/p>\n

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      1. \n

        Garanzie<\/strong><\/h4>\n<\/li>\n<\/ol>\n

        \"prop<\/a><\/p>\n

        In questa parte il proprietario vi da le garanzie primarie dell\u2019immobile<\/span><\/p>\n