{"id":209,"date":"2015-05-09T22:58:40","date_gmt":"2015-05-09T20:58:40","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.tamimmobiliare.it\/?p=209"},"modified":"2022-10-12T16:23:28","modified_gmt":"2022-10-12T14:23:28","slug":"ho-comprato-casa-e-ora-ecco-tutto-quello-che-bisogna-fare-dopo-il-rogito","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tamimmobiliare.it\/blog\/tutti-i-consigli\/ho-comprato-casa-e-ora-ecco-tutto-quello-che-bisogna-fare-dopo-il-rogito\/","title":{"rendered":"Ho comprato casa&#8230;e ora? ecco tutto quello che si deve fare dopo il rogito!"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Finalmente dopo molte visite, lunghe trattative e infinita burocrazia sei\u00a0diventato il nuovo proprietario di un immobile!<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Aspetta a cantar vittoria perch\u00e9 c\u2019\u00e8 una serie di azioni che vanno assolutamente fatte per tutelarti ed evitare inutili sanzioni!<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se volessi \u201cregolare\u201d tutte le faccende da subito richiedi al notaio, anche in fase di rogito, il certificato di avvenuta stipula senza aspettare la copia conforme per cui ci vogliono 3-4 settimane.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">L\u2019<b>aggiornamento della propriet\u00e0 al catasto e al tavolare<\/b>\u00a0lo effettua il notaio, quindi non ci dobbiamo preoccupare (anche se una controllata a qualche mese di distanza la darei).<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&#8230;ed ora, <strong>tutto quello che devi fare!<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\"><b>IMU-TASI-TARI, <\/b>recati da ESATTO S.p.A. in Piazza del\u00a0Sansovino con la planimetria catastale e il certificato di avvenuta stipula o copia conforme dell\u2019 atto. Puoi anche chiamarli al numero 800 800 880 e gestire il passaggio tra telefono e mail. (se vuoi maggiori informazioni su Imu, Tasi e Tari <a href=\"http:\/\/blog.tamimmobiliare.it\/immobiliare\/le-tasse-sulla-casa\/\">CLICCA QUI<\/a>)<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">Vai dal nuovo <b>amministratore<\/b> a segnalare che sei il nuovo proprietario e\u00a0lascia i tuoi recapiti per sapere dove pu\u00f2 contattarti in caso di necessit\u00e0 e per tutte le comunicazioni condominiali.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\"><b>Luce, Acqua e Gas<\/b>: a Trieste bisogna rivolgersi ad ACEGAS: fare la voltura se le utenze sono aperte oppure una nuova apertura se erano state chiuse. Il cambio si pu\u00f2 fare telefonicamente inviando la documentazione via mail oppure andando nei loro uffici in Via Punta del Forno, 2.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">Se ti trasferirai nel nuovo immobile dovrai spostare la <b>residenza<\/b> nella nuova abitazione che ti permetter\u00e0 di essere esente dall\u2019 IMU e dalla TARI.\u00a0Con il trasferimento della residenza la carta d\u2019identit\u00e0 NON si aggiorna, va aggiornata invece la patente e consiglio di notificare il cambio di residenza in posta, in banca, al commercialista e al datore di lavoro (che lo notificher\u00e0 all&#8217; INPS). Per spostare la residenza ci si deve recare all\u2019 ufficio anagrafe.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>IRPEF (imposta sul reddito) dovrai ricordarti nella dichiarazione dei redditi dell&#8217;anno successivo all&#8217;acquisto di segnare l&#8217;acquisto dell&#8217;immobile.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><strong>Detrazioni Fiscali<\/strong><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Con l\u2019acquisto della casa andiamo incontro a molte spese, alcune delle quali sono fortunatamente detraibili, le detrazioni vanno dichiarate l\u2019anno successivo a quello dell\u2019acquisto in cui si dichiarano i redditi per l\u2019anno passato.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">Se ho acquistato una casa da societ\u00e0 e ho pagato l\u2019IVA e avevi diritto alla detrazione del credito d\u2019imposta sulla prima casa, questa potr\u00e0 essere detratta.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Si possono detrarre gli interessi passivi del mutuo solo se la casa \u00e8 adibita ad abitazione principale nella misura del 19% con un limite massimo di 4.000 euro annui.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Se hai acquistato tramite un agenzia immobiliare le provvigioni possono essere detratte per il 19% con un limite massimo di 1.000 euro<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">su i lavori di ristrutturazione si possono avere delle detrazioni pari al 50% o 65% dell&#8217;imponibile. Consiglio di chiedere una consulenza al commercialista o ad un consulente immobiliare per avere delle informazioni pi\u00f9 precise (io ne parlo in maniera pi\u00f9 approfondita in <a href=\"http:\/\/blog.tamimmobiliare.it\/immobiliare\/le-detrazioni-fiscali-per-ristrutturazione-edilizia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">QUESTO<\/a>\u00a0articolo).<\/li>\n<\/ul>\n<span class=\"et_bloom_bottom_trigger\"><\/span>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Finalmente dopo molte visite, lunghe trattative e infinita burocrazia sei\u00a0diventato il nuovo proprietario di un immobile! &nbsp; Aspetta a cantar [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":235,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-209","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-tutti-i-consigli"],"yoast_head":"<!-- This site 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