{"id":134,"date":"2015-05-02T00:36:41","date_gmt":"2015-05-01T22:36:41","guid":{"rendered":"http:\/\/www.venderecasatrieste.it\/?p=134"},"modified":"2022-10-12T15:42:56","modified_gmt":"2022-10-12T13:42:56","slug":"home-staging-come-vendere-la-tua-casa-piu-velocemente-e-ad-un-prezzo-piu-alto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tamimmobiliare.it\/blog\/tutti-i-consigli\/home-staging-come-vendere-la-tua-casa-piu-velocemente-e-ad-un-prezzo-piu-alto\/","title":{"rendered":"Home Staging: come vendere la tua casa pi\u00f9 velocemente e ad un prezzo pi\u00f9 alto"},"content":{"rendered":"

 <\/p>\n

Spesso chi vende casa si dimentica di un piccolo particolare: ci sono molte altre persone che stanno cercando di vendere il loro immobile in questo periodo, davvero troppi rispetto agli acquirenti che invece sono molti meno rispetto alcuni anni fa.<\/p>\n

Ci si trova quindi a competere in un mercato molto concorrenziale\u00a0e per aumentare le possibilit\u00e0 di vendita una delle migliori strategie \u00e8 quella di fare un piccolo “lifting” al nostro immobile. Bisogna, in altre parole, presentarlo nel miglior modo possibile agli acquirenti.<\/p>\n

Questo permetter\u00e0 di ridurre i tempi di vendita in un mercato pieno di case che non si presentano molto bene!<\/p>\n

NON CI CREDI?DAI UN’OCCHIATA A QUESTA MIA ESPERIENZA<\/a><\/p>\n

\"web_sepolti_in_casa_2000\"<\/b><\/p>\n

1)<\/b> crea spazio:<\/b>\u00a0primo consiglio e il pi\u00f9 economico. FAI ORDINE e cerca di rendere visivamente pi\u00f9 spaziose le stanze della tua casa, sembrer\u00e0 strano ma spesso siamo costretti a portare potenziali acquirenti in appartamenti molto disordinati. Spostare qualche mobile e ordinare gli ambienti sono due pratiche fondamentali per aumentare le possibilit\u00e0 di vendita.<\/p>\n

 <\/p>\n

2)<\/b> migliora l\u2019illuminazione della tua abitazione<\/b>: sostituire la lampadina rotta da 5 anni e cambiare le lampadine con altre che diano pi\u00f9 luce sono due operazioni poco costose che renderanno la tua casa molto pi\u00f9 gradevole. Un altro piccolo suggerimento \u00e8 aprire tutte le persiane e le tende della casa quando si riceve un potenziale compratore oltre ad avere i vetri delle finestre puliti.<\/p>\n

 <\/p>\n

3)<\/b> realizza piccoli lavori di manutenzione<\/b>: facendo oltre 30 visite alla settimana vi assicuro che l’attenzione degli acquirenti ricade immediatamente sui “problemi” delle abitazioni. Non fategliene trovare. Eliminate muffe, stuccate le crepe, riparate il rubinetto che perde e il serramento che non si chiude bene.<\/p>\n

 <\/p>\n

4) ricorda che la casa comincia dalla porta principale:<\/b> rendersi conto che l\u2019aspetto della porta principale \u00e8 fondamentale. Varie statistiche americane dicono che il potenziale compratore decide se vuole comprare un\u2019abitazione nei 20-30 secondi. Fate si che la prima impressione della vostra casa sia indimenticabile per il potenziale acquirente.<\/p>\n

 <\/p>\n

5)\u00a0oggetti personali: <\/b>Quando deciderai di ricevere potenziali acquirenti in casa togli tue foto personali da scaffali e pareti, \u00e8 molto pi\u00f9 difficile per un estraneo sentire “sua” una casa piena di affetti ed effetti personali di un altra persona…e noi abbiamo tremendamente bisogno che chi vede la tua casa la senta da subito “sua”.<\/p>\n

 <\/p>\n

6) cura i dettagli del bagno e della cucina:<\/b>\u00a0sono i punti critici di un\u2019abitazione; \u00e8 costoso cambiarli completamente ma almeno una pulizia, anche se superficiale \u00e8 indispensabile. Cambiare la tenda della doccia o la tavoletta del water pu\u00f2 creare un\u2019impressione positiva nel compratore. In particolare nei bagni ciechi \u00e8 consigliabile deodorare gli ambienti mezz’ora prima delle visite di potenziali acquirenti.<\/p>\n

 <\/p>\n

\"restauri-a-napoli-foto-05-di-carla-dangelo-iscr-2014-1728x800_c\"<\/b><\/p>\n

7)<\/b>\u00a0pitture anni 60, moquette e carta da parati: <\/b>sono i miei acerrimi nemici quando devo vendere casa, perch\u00e9 \u00e8 molto difficile convincere i proprietari che ormai sono passate un po’ di moda e che dovrebbero investire qualche migliaio di euro per ritinteggiare le pareti o togliere la moquette.\u00a0La scelta migliore quando si vuole vendere un appartamento \u00e8 optare per colori neutri per le pareti.<\/p>\n

\u00a08)<\/b> cerca di eliminare tutti i possibili \u201cMA\u201d:<\/b> chiedete il consiglio di un amico fidato o all’agente immobiliare facendovi indicare tutti i possibili punti deboli perch\u00e9 con molta probabilit\u00e0 saranno gli stessi che verranno notati dal compratore, in molti casi vi si pu\u00f2 porre rimedio.<\/p>\n

 <\/p>\n

9)\u00a0le foto: <\/b>oggi, la casa si vende su internet. Nel senso che il 90% delle persone che verr\u00e0 a vedere casa tua ha visto in precedenza le foto sul web e se gli sono piaciute hanno chiamato per fissare una visita. Quindi scattare delle belle foto aumenta in maniera esponenziale le possibilit\u00e0 che un potenziale acquirente venga a vedere casa tua e che poi la compri.<\/p>\n

 <\/p>\n

Questo \u00e8 solo il primo step di tutta una serie di passaggi che fanno parte del piano marketing che va studiato per ogni appartamento che si vuole vendere. Le foto e la presentazione dell\u2019immobile sono solo il biglietto da visita dell\u2019appartamento…manca solo tutto il resto!
\nScopri quanto \u00e8 profonda la tana del bianconiglio in questo articolo<\/a><\/strong>!<\/p>\n

 <\/p>\n

\n\t\t\t\t