{"id":121,"date":"2015-05-02T00:15:07","date_gmt":"2015-05-01T22:15:07","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.tamimmobiliare.it\/?p=121"},"modified":"2022-10-12T16:23:43","modified_gmt":"2022-10-12T14:23:43","slug":"7-consigli-per-chi-cerca-casa-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tamimmobiliare.it\/blog\/tutti-i-consigli\/7-consigli-per-chi-cerca-casa-2\/","title":{"rendered":"7 consigli per chi cerca casa"},"content":{"rendered":"

1. Fatti un\u2019idea chiara della spesa sostenibile<\/b><\/p>\n

A tutti piacerebbe la villa col giardino e vista mare o l\u2019attico da copertina degno di un divo della TV. La realt\u00e0, spesso, \u00e8 molto diversa. Il budget a disposizione, quando si compra casa, \u00e8 una variabile assolutamente fondamentale. Chi ha gi\u00e0 comprato lo sa: occorre calcolare da subito\u00a0\u2013 e non dopo essersi innamorati di un immobile \u2013 quale cifra si pu\u00f2 o si vuole spendere..<\/p>\n

Spesso incontro clienti, in assoluta buona fede, che sono alla ricerca magari da mesi senza essere ancora andati in banca a verificare quanto effettivamente potr\u00e0 essere il capitale mutuato, con l\u2019atteggiamento cauto delle banche in questi ultimi mesi spesso le aspettative di chi cerca casa possono essere notevolmente ridimensionate.<\/p>\n

 <\/p>\n

2. Occhio agli \u201cextra\u201d<\/b><\/p>\n

Come abbiamo detto il budget massimo \u00e8 un fattore critico e tieni a mente\u00a0che ci possono essere costi accessori all\u2019acquisto. Oltre a tasse, provvigioni dell\u2019 agenzia(se ne hai\u00a0utilizzata una) e parcella del notaio \u00a0tutte le ristrutturazioni aggiuntive, modifiche agli\u00a0spazi interni, il cambiamento di una finestra o delle porte potrebbero far lievitare (anche di molto) la spesa complessiva da sostenere. \u00c8 bene, quindi, muoversi in maniera oculata, e preventivare i tutti costi prima di effettuare una proposta, in maniera tale da esser certi di poter effettuare quelle migliorie che avrebbero reso una cas, la tua casa.<\/p>\n

 <\/p>\n

3<\/b>. Un consiglio \u00e8 sempre bene accetto<\/b><\/p>\n

In una decisione cosi importante come quella dell\u2019acquisto di un immobile<\/b> consiglio di sentire qualche parere di un amico e\/o di un tecnico, come si dice spesso \u201cquattro occhi sono meglio di due\u201d. Sar\u00e0 pi\u00f9 facile individuare\u00a0eventuali difetti, ma anche potenzialit\u00e0 nascoste dietro un appartamento<\/i><\/a> che magari non ti aveva convinto. Quindi dopo aver fatto un po\u2019 di visite ed aver scremato quelle case che sicuramente non fanno per voi portate la persona di vostra fiducia a vedere gli immobili pi\u00f9 interessanti, ricordando che chi dovr\u00e0 comprare quella casa sei tu e non il tuo\u00a0amico<\/span>.<\/p>\n

 <\/p>\n

4. Attenzione alle brutte sorprese<\/b><\/p>\n

Prima di effettuare proposte vi consiglio sempre di verificare con l\u2019agente immobiliare o con un geometra che l\u2019appartamento abbia l\u2019abitabilit\u00e0, che la planimetria catastale sia conforme con lo stato di fatto, che non ci siano vincoli o servit\u00f9 a danno dell\u2019immobile (e se ci sono, quali sono) che non ci siano donazioni, ipoteche o altre trascrizioni pregiudizievoli. La maggior parte di eventuali \u201cnodi\u201d che possono venire al pettine sono risolvibili, l\u2019importante \u00e8 conoscerli da subito per evitare che pregiudichino la futura trattativa, l’erogazione del mutuo\u00a0e l\u2019atto stesso di compravendita.<\/p>\n

 <\/p>\n

5. Condominio e spese<\/b><\/p>\n

Verfica lo stato del condominio oltre a quello dell\u2019 appartamento, spesso basta un occhiata per capire se a breve le facciate della casa necessitano di essere rimodernate, verificate se a breve verranno deliberate spese condominiali straordinarie e quale sar\u00e0 la quota da pagare dell\u2019 appartamento che vi interessa. Oltre a spese straordinarie \u00e8 bene sapere quali saranno le spese ordinarie dell\u2019 appartamento che in molti casi, soprattutto quando c\u2019\u00e8 il riscaldamento centralizzato o verde condominiale, possono essere pi\u00f9 alte del previsto.
\nOltre ad acquistarlo un appartamento bisogna anche mantenerlo.<\/p>\n

 <\/p>\n

6. \u201cSfrutta\u201d l\u2019agente immobiliare<\/b><\/p>\n

L\u2019agente immobiliare<\/b> \u00e8 un professionista a tua\u00a0disposizione, non solo un semplice intermediario per la controparte. \u00c8 bene, quindi, sfruttarlo quanto pi\u00f9 possibile: \u00e8 a lui che devi rivolgerti per fugare i tuoi\u00a0dubbi e chiedere spiegazioni. Anche a mente fredda, magari dopo giorni e giorni dalla visione di un immobile. Se non sei convinto delle spiegazioni date sul perch\u00e9 l\u2019immobile sia in vendita da tanto tempo, o sulle ragioni di quella macchia di umidit\u00e0 che hai notato sul soffitto, \u00e8 il caso di approfondire. Niente deve essere lasciato al caso, \u00e8 in gioco il vostro futuro.<\/p>\n

 <\/p>\n

7. Se avete trovato la \u201cvostra\u201d casa\u2026acquistatela!!<\/b><\/p>\n

Se dopo mesi di ricerche e decine di immobili visitati finalmente vi imbattete nella casa giusta, acquistatela.<\/p>\n

Tante volte mi \u00e8 capitato di vedere persone che sono pur avendo trovato la casa giusta hanno temporeggiato troppo o hanno preferito guardarsi ancora un po\u2019 in giro, nella grande maggioranza dei casi sono tornati sui loro passi trovando per\u00f2 la casa gi\u00e0 venduta, perch\u00e9 anche se c\u2019\u00e8 la crisi gli immobili si vendono.<\/p>\n

 <\/p>\n

Se cerchi casa a Trieste, visita il nostro sito<\/a><\/strong>\u00a0per trovare l\u2019appartamento pi\u00f9 adatto alle tue esigenze oltre a professionisti che ti garantir\u00e0 un acquisto sereno ed in totale sicurezza.<\/p>\n<\/span>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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