Prima di tutto vediamo di capire cosa intendo per “investimento immobiliare a Trieste” e che differenza c’è tra: Speculazione immobiliare vs Investimento immobiliare La speculazione immobiliare significa comprare un immobile, nella maggioranza dei casi farci alcuni interventi di ristrutturazione e poi rivenderlo in tempistiche brevi (3 mesi – 1 anno). E’ un’operazione che ritengo adatta […]
Autore: Marco Tamaro
Novità fiscali della casa per il 2017
Poco prima delle dimissioni di Matteo Renzi la Camera ha approvato la legge di stabilità per il 2017, oggi che siamo a fine gennaio possiamo dire con certezza che tutte le disposizioni saranno valide per tutto l’anno in corso. Ma cosa cambia rispetto al 2016? Fondamentalmente niente per quanto riguarda le detrazioni fiscali dei lavori […]
Quanto costa fare un mutuo a Trieste?
Per acquistare la casa a Trieste si ricorre spesso al mutuo, in molte occasioni tuttavia non si considera quanto costa realmente “accendere un mutuo”. In primis van presi in considerazione gli interessi, ovvero il costo del denaro. Mentre sto scrivendo questo articolo (agosto 2016) i tassi di interesse sono estremamente vantaggiosi, si aggirano […]
Le regole per investire nell’immobiliare a Trieste
Innanzitutto chiarisco cosa si intende per “investimento immobiliare” ovvero un acquisto di un appartamento che successivamente deve produrre un reddito. La speculazione immobilare (comprare e rivendere in un breve periodo) è argomento molto molto più articolato e rischioso che tratterò, forse, in un futuro articolo. Quindi tornando al nostro investimento immobiliare immagino che […]
La proposta d’acquisto a Trieste. Parte tutto da qui.
Spesso trovo spunto per i miei articoli dopo una domanda particolare con un cliente o cercando di rispondere ai dubbi più comuni che chi vende o compra casa può avere…questa volta invece sono stato “ispirato” da un’esperienza (non ancora conclusa) di una mia cara amica che con il suo ragazzo ha fatto una proposta […]
Brutte esperienze con un immobile affittato? inqulini che non pagano? scopri come si deve affittare in tempi di crisi
In questi giorni ho avuto modo di parlare con diverse persone che hanno avuto problemi con un appartamento che avevano affittato, tutti purtroppo hanno subito un danni economici davvero ingenti. Se ti è già capitato un caso di morosità (inquilino che non paga l’affitto) sai di cosa sto parlando, se invece fino ad oggi […]
La certificazione energetica a cosa serve?
Di articoli sull’ Attestato di Prestazione Energetica [ APE ] ne sono stati scritti a migliaia ma non ne ho trovato uno che spiegasse la reale utilità (..o inutilità) di questo certificato. Come al solito, quando tratto un argomento tecnico mi rivolgo al nostro esperto William Mistretta che gli APE li fa. M: […]
Sei sicuro di sapere quanto costa REALMENTE acquistare casa?
Dopo mesi di ricerca e decine di visite hai finalmente trovato la casa dei tuoi sogni e cominci a pensare di fare un’offerta…ma sai davvero quanto costerà comprare l’appartamento che hai scelto? Trovo sia estremamente importante conoscere da subito tutti i costi che dovrai affrontare in modo tale prepararti finanziariamente a quello che sarà, quasi […]
Le detrazioni fiscali per ristrutturazione edilizia
Oggi vorrei parlare di detrazioni fiscali per la ristrutturazione edilizia, iniziativa del governo per rilanciare il settore immobiliare messo in grave difficoltà dalla crisi economica oltre che per incentivare l’ammodernamento degli immobili in italia. Dobbiamo però sempre ricordare in quale paese viviamo e che spesso anche iniziative del nostro governo nate con buoni propositi trovano […]
Salvare un immobile dall’ asta si può!… scopri come salvare la tua casa.
Ormai nel quotidiano della mia città l’inserto dedicato agli immobili all’ asta è ben più folto di annunci della parte dedicata alle agenzie immobiliari. Lo scorso anno a Trieste più di 300 immobili sono stati venduti tramite asta…e la cosa che più mi rattrista è che moltissimi potevano essere salvati. Ma andiamo per gradi, […]